Was sind die besten Dekorationstipps, wenn Sie versuchen, ein Haus zu verkaufen?
Wenn ein Haus als Immobilie verkauft wird und die wichtigsten Einrichtungsgegenstände repariert sind und auch das Haus sich in einem aufgeräumten und sauberen Zustand befindet, ist die Wahrscheinlichkeit höher, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Somit lohnt es sich, sich damit zu beschäftigen, wie das Haus optimal für den Immobilienverkauf vorbereitet werden kann. Dadurch soll bei den Interessenten auch ein perfekter Eindruck von der zu verkaufenden Immobilie entstehen. Dazu gehört die eine oder andere Maßnahme, welche vor den Vermarktungsaktivitäten bei der Immobilie durchgeführt werden sollten.
Durchführung von einfachen und wertsteigernden Reparaturarbeiten
Vor Beginn des Verkaufsprozesses ist es sinnvoll, hier jeden Raum des Hauses in Augenschein zu nehmen und sich eine Liste von Gegenständen aufzustellen, die repariert werden sollten. Dabei sollte darauf geachtet werden, dass alles so funktioniert, wie es sein soll. Dazu gehört zum Beispiel die Funktionsfähigkeit der Türklinke bis hin zu der einwandfreien Funktion des Garagentores. Hierzu kann dann eventuell der beauftragte Makler einige vernünftige Tipps beisteuern. Der Handel und spekulieren services sind ein stark wachsender Markt.
Dazu gehört zum Beispiel die Erneuerung von Dichtungen an Duschkabinen, Fenstern oder eventuell auch an der Küchenplatte, das Verschließen von Löchern an der Wand (die zum Beispiel durch das Aufhängen von Bildern entstanden sind), das Ersetzen von kaputten Glühbirnen, die Reparatur. Von undichten Toilettenspülungen sowie tropfenden Wasserhähnen, das eventuelle Streichen von Wänden und Decken sowie das Anbringen eines eventuell neuen WC-Sitzes und einer neuen Toilettenbürste.
Aufräumaktion und Ausmistungsaktion in den einzelnen Räumen
Hier ist es dann sinnvoll, durch die einzelnen Räume zu gehen und dann in der Aufräumaktion zu entscheiden, was Müll ist und was behalten werden kann. Des Weiteren kann dann noch eingeteilt werden, was man verschenken (zum Beispiel Spenden oder Verkauf über Ebay) möchte und was noch nicht genau definiert ist.
Grundreinigung der Immobilie
Wenn die Reparaturaktionen und die Aufräum- und Ausmistungs-Aktionen beendet und durchgeführt worden sind, wird es Zeit, das Haus zu reinigen und für die Besichtigungstermine zu dekorieren.
Was das Dekorieren der Immobilie anbelangt, so haben hier Studien gezeigt, dass sich ein Haus, bei dem eine minimalistische Dekoration vorhanden ist, am besten verkaufen lässt. Das bedeutet, dass hier nicht zu viele Gegenstände für die Dekoration aufgestellt werden sollten. Dabei reichen maximal 2 bis 3 Teile pro Fläche aus. Dadurch öffnet sich der Raum mehr und dieser wirkt dann größer. Ebenfalls sollten die Gegenstände, welche hier zur Dekoration gezeigt werden, organisiert sein, hierbei findet man Hilfe im Dänischen Bettenlager Onlineshop . So sollten beispielsweise Flaschen mit dem Etikett nach vorn zu sehen sein. Hierbei sollten dann die Teile des täglichen Lebens in den Schubladen verschwunden sein. Ebenfalls sollte auch das äußere Erscheinungsbild passen.
Was bedeutet „Home Staging“ oder „House Staging“?
Unter „Home-Staging“ versteht man das Einrichten der Häuser für den Verkauf, um ihn dann durch diese Maßnahme zu beschleunigen und den Preis zu erhöhen. Dabei haben Studien herausgefunden, dass sich viele potenzielle Käufer-Interessenten nicht vorstellen können, wie das Haus dann nach dem Verkauf aussehen soll. Durch die Einrichtung und Dekoration steigen dann die Verkaufschancen. Dabei können dann bereits kleine Veränderungen (zum Beispiel Blumenvase im Bad oder schöne Handtücher) einen Raum wesentlich attraktiver machen.
