TARGET Immobilien GbR

 Unsere Stärken sind Ihr Vorteil!

Wir finden:

Ihre neuen Mieter sollten zu Ihnen passen !























Was wir für Sie tun können:

Wir

  • kennen den regionalen Wohnungsmarkt sehr genau
  • bennen Ihnen die höchste und realistisch zu erzielende Miethöhe
  • erarbeiten eine aussagekräftige Präsentation
  • erarbeiten mit Ihnen Vermarktungsstrategien und führen diese für Sie durch
  • koordinieren und führen Besichtigunsgtermine mit
  • geeigneten Bewerbern durch
  • bereiten alle unverzichtbaren Bewerbungsunterlagen für Sie auf, damit Sie in aller Ruhe Ihre Entscheidung treffen können
  • organisieren das 1. Kennenlernen mit den durch Sie favorisierten Bewerbern und
  • bereiten alle Vertragsunterlagen auf, wie z.B. Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Sicherheitsleistungen etc.


Als Immobilienmakler kennen wir die Lösungen für Vermieter und setzen diese täglich erfolgreich für unsere Kunden in Berlin und Potsdam um!


Hier finden Sie aktuelle Bewertungen unserer Kunden!



Ja, ich / wir möchte/n eine unverbindliche Beratung. Bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf.


Vermietung professionell gemacht

Das Bestellerprinzip ändert die Spielregeln am Markt. Ab 01. Juni 2015 dürfen Makler von Mietern keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn Sie den Auftrag zur Vermietung vom Vermieter erhalten. Damit stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie die Wohnung selbst vermieten oder einen Makler einschalten. Hier listen wir die wesentlichen Gründe auf, die für die Vermittlung durch einen qualifizierten Immobilienmakler sprechen können.

 

10 Gründe für die Vermietung mit einem Makler

 

1. Sichere Ermittlung der Marktmiete

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel - was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? – Ein IVD-Makler kennt die Marktmiete grundsätzlich genau. Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Ihr Makler auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

 

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessen-tenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Ihr IVD-Makler bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

 

3. Professionelle Werbung

Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen.

 

4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises

Für grundsätzlich jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in den Inseraten übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützt Sie Ihr IVD-Makler bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung – oftmals kostengünstiger und immer unkomplizierter als in Eigenregie. Er achtet auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind. Fehlerhafte Anzeigen können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die mit einem Bußgeld geahndet werden können. Zudem handelt der Eigen- tümer grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energieausweis vorlegt.

 

5. Durchführung der Besichtigungen

Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Ihr Makler übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

 

6. Bonitätsprüfung

IVD-Makler prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft. Über Auskunfteien können sie außerdem erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.

 

7. Vorbereitung des Mietvertrages

Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. IVD-Makler haben Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleis-tungsgesetzes unterstützt Sie ihr Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienst-leistungen Ihres IVD-Maklers. Zudem hat der Makler Zeugenstatus bei der Wohnungs-übergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

 

8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

Ihr Makler übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.

 

9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr

Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermie- tung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rah- men eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebs-ausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert.

 

10. Freizeitgewinn

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Ihr IVD-Makler kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?

Quelle: IVD-Mietflyer April 2015, den Sie hier als PDF-Datei herunterladen können



 

 

 

 

 

 



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