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 Unsere Stärken sind Ihr Vorteil!

Studenten-Apartments in Dahlem
- in nur 2 Minuten zu Fuß an der FU -

PREMUS Campus Living in Dahlem


Studenten-Apartments mit Mehrwert

Viel Know-how und intelligente Ideen stecken in PREMUS – dem Apartmenthaus für Studenten, die es sich wert sind. Das Objekt befindet sich zentral in Berlin-Dahlem. Der Bau wurde früher vom Max-Planck-Institut genutzt und 2011/2012 komplett saniert, um eine Wohnnutzung zu ermöglichen.

Beim Umbau entstanden 209 praktische Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 17 und ca. 48 m². Sie sind bei einem aktuellen Mietpreis von ca. 17,80 €/m² noch erschwinglich für studentische Budgets. Schließlich bieten hier selbst die kompakt geschnittenen Apartments jede Menge Wohnkomfort, Möblierung inklusive.

Im Erdgeschoss stehen Gartenwohnungen zur Auswahl, fast alle anderen Woh- nungen verfügen über einen großen Balkon. Vermietbar sind im Haus 50 Tiefgaragenstellplätze, weitere PKW- Stellflächen befinden sich auf dem Grundstück. In der Tiefgarage sind außerdem Fahrradstellplätze vorhanden. Mit der Sanierung kam auch die Gebäudetechnik auf den neusten Stand. Fernwärme sorgt für eine ökonomische Beheizung, eine Solaranlage für ökologische Warmwasserbereitung.


Ausstattung und Mobiliar schaffen moderne Wohnlichkeit

PREMUS ermöglicht studentisches Wohnen mit Premiumanspruch. Denn auf kleinem Raum ist alles für ein perfektes Dasein vorhanden, und zwar auf höchstem Niveau. Die Apaertments sind komplett und funktional ausgestattet, zum Beispiel mit einer praktischen Kitchenette mit Mikrowelle und Kühlschrank. Elegenates Design findet sich in den Bädern, vom Waschbecken bis zur bodentiefen Dusche. Eleganz im Bad. Kein Widerspruch zum Studentenleben.


Bei Einzug komplett

Besonders praktisch für die Bewohner auf Zeit ist, dass die Apartments bereits möbliert sind. Das Möblierungskonzept nimmt Bezug auf die begrenzeten räum- lichen Möglichkeiten. Auf kleinem Raum stilvoll kombiniert: die Einrichtung sieht einfach gut aus, darin wohnt man gern. Sie ist modern designt und vor allem robust und funktional. Je nach Grundriss kann das Mobiliar in der Anzahl variieren. Leben auf kompaktem Raum – aber mit vollem Komfort.


Leben mit Campuseffekt

Die FU ist eine der wenigen deutschen Universitäten, die im Campusstil errichtet wurden. Ein wenig angelsächsisches Lebensgefühl stellt sich hier sofort ein. Alle Einrichtungen der FU Berlin befinden sich auf einem überschaubaren Areal. Studierende und Lehrkräfte bleiben unter ihresgelichen und bilden einen vibrierenden Mikrokosmos. Mitten drin im Geschehen: PREMUS. Wer hier wohnt, hat die kürzesten Wege und genießt Campus-Living pur PREMUS ist die neueste Campus-Wohnadresse. Nicht die einzige, aber sicher die begehrteste. Denn in der näheren Umgebung gibt es keine vergleichbaren Objekte.


In Berlins grünem Stadtteil ist Lebensqualität zuhause

Dahlem im Südwesten der Stadt gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Viele herrschaftliche Villen, großbürgerliche Stadthäuser und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils, der damit automatisch zum Rückzug vom Trubel der Groß- stadt einlädt. Die Folge ist ein Mietniveau, das über dem Durchschnitt Berlins liegt. Für die beliebte Wohnlage spricht auch die gute Infrastruktur: Berlin-Dahlem ist über die Autobahnen A 115 und A 100 direkt zu erreichen.

S-Bahn- und U-Bahn-Linien verbinden schnell mit der Stadtmitte. Dabei kann man in Dahlem perfekt leben, ohne „nach Berlin“ zu müssen: Im alten Ortskern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Oder man begibt sich zur Schloß-straße: mit 137.000 m² Verkaufsfläche Berlins größte Shoppingmeile neben dem Ku’damm. Für Entspannung im Grünen und einen hohen Freizeitwert sorgen der Botanische Garten und der Grunewald.

 

Alles auf einen Blick :

Lage auf dem Campus der FU Berlin in Dahlem
Grundstück 5.405 m²

Gesamtwohnfläche 4.792 m²
Anzahl & Größen
  
Freistehendes, fertig gestelltes Gebäude mit 209 Einheiten über-
  wiegend mit Balkon und Terrasse und mit wirtschaftlich idealen
  Wohnungsgrößen von ca. 17 m² bis ca. 48 m² Wohnflächen.


Kaufpreise : 

Apartment Nr. 80 

    Größe: ca. 34 m² im Erdgeschoss mit Terrasse inkl. Mobiliar
    € 159.412,--
zzgl. 3,57% Maklercourtage

   
Zur Zeit ist dieses Apartment mit einem Zeitmietvertrag
    zum Preis von € 760,-- p.m. vermietet.


Apartment Nr. 86

    Größe: ca. 42 m² im Erdgeschoss mit Terrasse inkl. Mobiliar
    € 194.141,-- zzgl. 3,57% Maklercourtage

     Zur Zeit ist dieses Apartment mit einem Zeitmietvertrag
    zum Preis von € 850,-- p.m. vermietet.


Weitere Besonderheiten :

• smartConcierge als zusätzliches Servicefeature
• Hochwertige Ausstattung und zweckmäßige Möblierung
• Teilweise Aufzug
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Keine vergleichbaren Objekte in der Umgebung


Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgebend sind nur die vom Initiator herausgegebenen Angebotsprospekte bzw. notariellen Vertragsunterlagen.


Die Risiken im Überblick 

Die Investition in Immobilien gilt als eine eher konservative Wertanlage. Allerdings handelt es sich auch hier um eine unternehmerische Investition, deren Entwicklung generell im Vorhinein nicht bestimmbar und mit Risiken verbunden ist.

Zu den wichtigsten grundsätzlichen Risiken zählen u. a. eine negative Entwicklung der allgemeinen Konjunktur, der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt bzw. eine Änderung der dort nachgefragten Objekte sowie das Inflationsrisiko. Es können zudem Vermietungsrisiken wie z. B. Mieterbonität und die Problematik einer Anschlussvermietung und der dann ggf. erzielbaren Mietkonditionen eine Rolle spielen. Auch eine Änderung der rechtlichen oder steuerlichen Rahmenbedingungen ist mit negativen Auswirkungen denkbar. Entsprechendes gilt für die Finanzierungs-konditionen im Falle der individuellen Entscheidung für eine Darlehensaufnahme. Schließlich kann auch nicht die zukünftige Wertentwicklung von Immobilien sicher prognostiziert werden und besonders kurz und mittelfristig erhebliche Schwan-kungen aufweisen.


Sehr gern senden wir Ihnen zu diesem Objekt den ausführlichen Prospekt mit allen Einzelnheiten. Sie können uns unverbindlich telefonisch 030 - 8090 5696 erreichen oder sehr gern mit unserem Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!



Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlos- senen Maklervertrages hinweisen. 

Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes:

Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Miet- oder Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc.

Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht: Sie zahlen erst nach Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung als PDF-Datei zum downloaden


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns TARGET Immobilien GbR, Niklasstraße 21, 14163 Berlin, Telefon: 030 – 8090 5696, E-Mail: info@targetimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-rufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienst-leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung


Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular hier als PDF-Datei zum Download aus und senden Sie es zurück.

An TARGET Immobilien GbR, Niklasstraße 21, 14163 Berlin, E-Mail: info@targetimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)         …………………………………………………………………….

Name des/der Verbraucher(s)         ...………………………………………………………………….

Anschrift des/der Verbraucher(s)     .......................………………………………………………….

……………….........…          …………………………………………………………………………….
Ort, Datum                              Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

     ja           nein      

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

    ja            nein

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss des Hauptvertrages kommt.  

…………………………           ……………………………………………………………………………..

Ort, Datum                                   Unterschrift Auftraggeber

 

 

 

 

 

 

 



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