TARGET Immobilien GbR

 Unsere Stärken sind Ihr Vorteil!

Kaiserliche Großzügigkeit, himmlische Ruhe

Ein Bauvorhaben der Prinz von Preußen Grundbesitz AG




Was dem Kaiser selbstverständlich, wird auch Ihnen zuteil.

Inmitten der Großstadt finden Sie zu sich und gönnen sich die Ruhe, die Sie es sich wert sind. Dabei erwartet Sie bei diesem Bauvorhaben eine dem Namen entsprechende groß- zügige Atmosphäre. Auch wenn das geschäftige Treiben der Stalljungen und das laute Rufen der Offiziere längst Teil der Vergangenheit sind, so lässt sich dies mit ein wenig Phantasie noch erahnen.

 

Schließen Sie die Augen für einen Moment und lassen die Gedanken einfach treiben. Viel- leicht hören Sie doch noch ein entferntes  Aufgetrappel?

Oder war es nur das Geräusch von tanzenden Blättern, hoch oben in den Wipfeln der Linden? Lassen Sie den Blick dann über den Rasen hinweg zu den üppig blühenden roten und weißen Tellerhortensien schweifen. Einzelne Sonnenstrahlen erhellen die glücklichen Gesichter der Kinder, die sicher behütet hinten auf dem Kinderspielplatz spielen. Eine wahrlich himmlische Ruhe umgibt Sie – so wie Sie es sich verdient haben. Später, wenn der rosa Schimmer der untergehenden Sonne das erdige Rot der Klinkerfassaden mit einem letzten Hauch liebkost, fühlen Sie sich angekommen.

 

Was den wenigsten Stadtbewohnern gegönnt ist, eine laue Sommernacht in aller Ruhe bei offenem Fenster zu genießen, das wird Ihnen hier geboten und das werden Sie bald nicht mehr missen wollen. Blicke über satte, grüne Rasenflächen bis hinauf in rauschende Baum- kronen. Oder auf den Pfingstberg oder in die Wälder am Jungfernsee, und das inmitten einer pulsierenden Stadt.

Ob auf Ihrer Terrasse zum Garten, ob auf der Loggia oder dem Balkon, Ihr Wohnraum im Freien gibt Ihnen ein erhabenes Gefühl und die Möglichkeit, neue Kraft und Energie zu tanken. Teilen Sie diese spezielle Atmosphäre mit ihren Freunden zum Beispiel bei einem langen Sommerfrühstück mit Blick ins Freie oder bei einem unvergesslichen Dinner. In Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz und mit sensiblem Feingefühl für den Erhalt der wertvollen Bausubstanz werden die Gebäude von Grund auf saniert und restauriert. In der Baubeschreibung können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Am besten vereinbaren Sie jedoch einen Besichtigungstermin mit uns, um an einem der Referenz-objekte in Potsdam die kaiserlichen Geheimnisse selbst zu ergründen.


Lichtdurchflutete Galeriehäuser


Dem wilhelminischen Zeitgeist folgend, ließ Robert Klingelhöffer die Fassaden mit rot gebrannten Klinkern im Stil der märkischen Backsteingotik verblenden. Das entsprach dem Repräsentationsanspruch, der gerade bei öffentlichen Gebäuden den Baustil des 19. Jahr- hunderts prägte. Symmetrische Proportionen und betonte Vertikale geben den Galerie-häusern der im Volksmund sogenannten „Rote Kaserne“ ihren ausgewogenen Stil. Dank der großen hölzernen Fenstertüren, die in die denkmalgeschützte Ziegelfassade eingelassen wurden, können Sie in ihrem Wohnzimmer sogar an Wintertagen das Licht der Sonne vollends genießen.

 

 Ihr Garten als Teil Ihrer Galerie

Mit mehr als 5 Meter Luftraum steht Ihnen der Blick in alle Richtungen frei. Ob Sie Ihre Galerie als Homeoffice oder Ruhezone nutzen wollen, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist jedoch, dass der spektakuläre Blick von der Empore in den Wohnraum hinunter und dann in Ihren Privatgarten unvergleichbar ist. Hier können Sie, ganz geschützt vom Wetter, den Jahreszeiten folgen und sich zu ungeahnten Gedankenausflügen inspirieren lassen.

 

Wohlfühlerlebnis in allen Lebensphasen

Die wichtigste Frage beim Erwerb einer Wohnung ist die nach dem absoluten Wohlfühl-erlebnis. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – diese Frage sollte an erster Stelle stehen: „Fühle ich mich in dieser Wohnung wohl?“ Wenn Sie zu Ihrer Entscheidung stehen, wenn Ihnen der Grundriss, die Lage und die Ausstattung der Wohnung gefallen, dann sind Sie in der Lage, diese mit bestem Gewissen Ihrem Mieter zu vermitteln. Ihre Begeisterung muss anstecken, denn spätestens beim Wiederverkauf der Wohnung wird der zukünftige Käufer Antworten auf Fragen wie diese verlangen:

• Wie zweckmäßig ist die Aufteilung der Räume?

• Wie gut kann ich die einzelnen Räume möblieren?

• Wie kann ich Schrankwände in die einzelnen Räume integrieren?

• Wo befinden sich Abstellräume, Stellplätze und –flächen?

   Sind hiervon ausreichend vorhanden?

• Wie sind die Lichtverhältnisse?

• Hat meine Wohnung eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia?

Ihre Wohnung soll harmonisch auf Sie einwirken. Ob Sie nun die Zeit in Ihrem spektaku- lären neuen Zuhause alleine oder mit Freunden verbringen, Ihr Wohl steht hier an ober- ster Stelle – und das Ihres Mieters oder Käufers. Der Blick ins eigene Grüne kann diese Oase des Wohlfühlens nur noch unterstreichen.

 

Von morgens bis abends – erholsames Leben

Funktional muss nicht reduzierte Nüchternheit bedeuten.

In diesen Bädern und Küchen erleben Sie dank perfekter Planung und dem Einsatz von Baustoffen von höchster Qualität ein entspanntes Leben von morgens bis abends. Schon der Start in den Tag bringt Schwung und Elan, denn Ihr Bad ist gleichsam eine Insel der Ruhe. Durch das reduzierte und klare Design, den Einbau von Waschbecken aus Kristallporzellan und wasser- sparendem WC, die multifunktionale Dusche und das stilvolle Wannenbad können Sie den Morgen energievoll beginnen. Der Gang in die mediterran geprägte Küche schließt sich wohlfühlend an. Hier in der von Licht durchfluteten Küche werden Sie mit Ihren Freunden begeistert wohlschmeckende Gerichte zubereiten. Was könnte Sie besser entspannt durchs Leben führen als ein Tag, der ruhig beginnt und mit Freude und Genuss zu seinem Abschluss findet.


Highlights:

  • Top Lage in der Potsdamer Innenstadt
  • Moderne Suiten und Townhäuser mit bis zu 5 Meter hohem Luftraum
  • Durchgreifende, energiesparende Sanierung und detailgetreue Restaurierung
  • Zeitgemäße Gartenarchitektur, weite Gartenräume, Wald-Wiesen-und Gartenflächen
  • Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster
  • Kompetente WEG-Verwaltung
  • Denkmalabschreibung nach §7h/ 7i EStG
  • Modernisierungskosten von bis zu 30% des Kaufpreises
  • Fertigstellungsgarantie bis zum 30.05.2016
  • Geringe, bzw. keine Bauzeitzinsen
  • Angaben gem. § 16a EnEV: Denkmalgeschütztes Ensemble

Sehen Sie hier die Grundrisse der noch zur Verfügung stehenden Einheiten:















Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, ca. 65 m² und Wintergarten
Kaufpreis € 230.000,00   - provisionsfrei -







Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, ca. 78 m² und Terrasse
Kaufpreis € 267.200,00   - provisionsfrei -







Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, ca. 120 m² und Terrasse
Kaufpreis € 408.000,00   - provisionsfrei -



Reihenhaus mit 3 Zimmern, ca. 117 m² mit Garten und Terrasse                   Kaufpreis € 388.600,00   - provisionsfrei -





Reihenhaus mit 3 Zimmern, ca. 119 m² mit Garten und Terrasse                   Kaufpreis € 412.400,00   - provisionsfrei -








Reihenhaus mit 3 Zimmern, ca. 125 m² mit Garten und Terrasse                   Kaufpreis € 431.200,00   - provisionsfrei -




Reihenhaus mit 3 Zimmern, ca. 144,31 m² und zwei Terrassen                   Kaufpreis € 499.800,00   - provisionsfrei -




Reihenhaus mit 4 Zimmern, ca. 155 m² mit Terrasse und Garten
Kaufpreis € 515.400,00   - provisionsfrei -


Sehr gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf  030 - 8090 5696 oder Ihre Nachricht!


Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlos- senen Maklervertrages hinweisen. 

Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes:

Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Miet- oder Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc.

Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht: Sie zahlen erst nach Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung als PDF-Datei zum downloaden


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns TARGET Immobilien GbR, Niklasstraße 21, 14163 Berlin, Telefon: 030 – 8090 5696, E-Mail: info@targetimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-rufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienst-leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular hier als PDF-Datei zum Download aus und senden Sie es zurück.

An TARGET Immobilien GbR, Niklasstraße 21, 14163 Berlin, E-Mail: info@targetimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)         …………………………………………………………………….

Name des/der Verbraucher(s)         ...………………………………………………………………….

Anschrift des/der Verbraucher(s)     .......................………………………………………………….

……………….........…          …………………………………………………………………………….
Ort, Datum                              Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

     ja           nein      

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

    ja            nein

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss des Hauptvertrages kommt.  

…………………………           ……………………………………………………………………………..

Ort, Datum                                   Unterschrift Auftraggeber

 

 

 

 

 

 

 



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