TARGET Immobilien GbR

 Unsere Stärken sind Ihr Vorteil!

Exclusives Bauvorhaben:
Wohnen in Dahlem


- DAHLEM -

EIN ELITÄRER STADTTEIL

Es gibt in Berlin keinen zweiten Ort, der wie Dahlem für höchste Ansprüche und den Inbegriff von Noblesse und Luxus steht. Denn der als Villenkolonie gestaltete Stadtteil vereint gleich vier einmalige Potenziale zu einer beispiellosen Einheit:

  • Da ist einerseits die Nähe zur City West und zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße – dafür sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung.
  • Andererseits die erholsame Natur des Grunewalds mit seinen Seen.
  • Hinzu kommen die vielen herrschaftlichen Villen, durch die Dahlem seinen elitären Charme gewinnt.
  • Und schließlich die Strahlkraft der Elite-Universität FU mit ihren Spitzen-Instituten – Dahlem wurde als „deutsches Oxford“ von der preußischen Regierung um 1900 in Anlehnung an das englische Vorbild geplant und ist heute einer der attraktivsten Uni versitätsstandorte der Welt. Seine herausragende Stellung im Berliner Stadtgefüge wird Dahlem auch in Zukunft bewahren.


EIN SOUVERÄNES STATEMENT

Die gute Herkunft von OXFORD LIVING zeigt sich zuerst im stilvollen Äußeren. Als gestalterisches Vorbild für die Architektur dient die englische Landhausarchitektur.

Dabei gehen die im Villen-Ensemble deutlich sichtbare Kunstfertigkeit und handwerkliche Qualität zurück auf das britische Arts and Crafts Movement zur Mitte des 19. Jahrhunderts. In Opposition zur als „seelenlos“ empfundenen Industrialisierung wurde hier großer Wert auf Ästhetik und Material gelegt. Bei OXFORD LIVING zeigt sich dieser traditionelle Ansatz in dem repräsentativen Portal, den großzügigen Treppen-häusern und generell in der herrschaftlichen Anmutung der Gebäudekörper.

Ein Bauwerk von höchstem kulturellen Wert ist das Ergebnis: OXFORD LIVING,
die unwiederbringliche Möglichkeit, Wohnraum in einem architektonischen Meister- stück zu erwerben.


KONSEQUENT LUXURIÖSES AMBIENTE

Die Herrschaftlichkeit der Architektur von OXFORD LIVING findet sich auch in der Innenraumgestaltung. Offene Raumlösungen verbinden verschiedene Wohnbereiche geschickt miteinander und sorgen für einen großzügigen und hellen Eindruck, der durch Zimmerdecken mit bis zu 3,20 Meter Höhe (ohne Abhängung) verstärkt wird. Das lichtdurchflutete, luxuriöse Ambiente erstreckt sich teilweise über gleich zwei Stockwerke und wird durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett vollendet.
OXFORD LIVING – das ist niveauvolle Wohnkultur, die höchste Lebensqualität ermöglicht.



EINE OASE DES RÜCKZUGS

Orte des Rückzugs und der Entspannung sind von elementarer Bedeutung für ein komfortables Leben.

Das Ensemble von OXFORD LIVING ist ein solcher Ort, der mit alten Bäumen und gepflegten Rasenflächen ein Gefühl von Natürlichkeit und Gelassenheit vermittelt. OXFORD LIVING passt damit perfekt zu Dahlem und fügt sich harmo- nisch in eine Nachbarschaft ein, die von Gärten und grünen Freiräumen geprägt ist.


Alles auf einen Blick:

  • 2 DENKMALGESCHÜTZTE VILLEN
    mit insgesamt 4.509 m²  Wohnfläche
  • 41 WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN GRUNDRISSEN
    zwischen 50 m²  und 204 m²
    auf einer Grundstücksfläche von 5.123 m²
  • REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTUR LAGE IM RENOMMIERTEN DAHLEM
    umgeben von Villen und Grün
  • OFFENE RAUMLÖSUNGEN
    mit Wohnküchen
  • ELEGANTE BÄDER
    mit Wanne und bodenebener Dusche
  • BIS ZU 50 % AFA NACH § 7I/10F ESTG
  • Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das 2. Quartal 2017 geplant.
  • Angaben gem. § 16a EnEV: Denkmalgeschütztes Ensemble


Die Grundrisse:


Schöne Eigentumswohnung in Dahlem

Schöne Eigentumswohnung in Dahlem

Schöne Eigentumswohnung ca. 116 m² mit 4 Zimmern und Balkon
Kaufpreis € 759.800,--

Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 32.000,-- zusätzlich erworben werden.

Die Courtage ist nicht in dem o.g. Kaufpreis enthalten und ist vom Käufer zu tragen. Sie beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug zu zahlen.



Exclusive Eigentumswohnung in Dahlem

Exclusive Eigentumswohnung in Dahlem

Dem Himmel ganz nah: Dachgeschoss ca. 126 m² mit 5 Zimmern und Balkon
Kaufpreis € 825.955,--

Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 32.000,-- zusätzlich erworben werden.

Die Courtage ist nicht in dem o.g. Kaufpreis enthalten und ist vom Käufer zu tragen. Sie beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug zu zahlen.



Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in Dahlem

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in Dahlem

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung - 1.OG und EG - ca. 170 m²
mit 5 Zimmern und Balkon
Kaufpreis € 952.560,--

Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 32.000,-- zusätzlich erworben werden.

Die Courtage ist nicht in dem o.g. Kaufpreis enthalten und ist vom Käufer zu tragen. Sie beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug zu zahlen.


Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das 2. Quartal 2017 geplant.  


Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlos- senen Maklervertrages hinweisen. 

Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes:

Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Miet- oder Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc.

Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht: Sie zahlen erst nach Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung als PDF-Datei zum downloaden

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns TARGET Immobilien GbR, Niklasstraße 21, 14163 Berlin, Telefon: 030 – 8090 5696, E-Mail: info@targetimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-rufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienst-leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular hier als PDF-Datei zum Download aus und senden Sie es zurück.

An TARGET Immobilien GbR, Niklasstraße 21, 14163 Berlin, E-Mail: info@targetimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)         …………………………………………………………………….

Name des/der Verbraucher(s)         ...………………………………………………………………….

Anschrift des/der Verbraucher(s)     .......................………………………………………………….

……………….........…          …………………………………………………………………………….
Ort, Datum                              Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.
 

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

     ja           nein      

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

    ja            nein

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss des Hauptvertrages kommt.  

…………………………           ……………………………………………………………………………..

Ort, Datum                                   Unterschrift Auftraggeber

 

 

 

 

 

 



TARGET Immobilien GbR

Telefon: (030) 8090 5696

info@targetimmobilien.de

www.targetimmobilien.de

Niklasstraße 21, 14163 Berlin

© TARGET Immobilien GbR 2017